Appartement Type 3 avec Terrasse

A vendre entre particuliers dans un secteur résidentiel et recherché de Groisy, à proximité du centre-Bourg et de toutes les commodités, un appartement type 3 pièces sous les toits de 83.67 m2 au sol, situé au 2ème et dernier étage avec une terrasse tropézienne sans vis à vis exposée Sud.

Cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux nobles et de qualité, composée de seulement 9 appartements, dispose d’équipements modernes et écologiques, notamment avec son système de chauffage par chaudière à granules et la qualité de son isolation permettant à l’appartement d’avoir de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget.

L’appartement sous les toits est atypique et plein de charme, il propose 2 chambres dont une plus petite, configuration idéalement adaptée pour un premier achat, un couple, une famille avec un jeune enfant, ou une personne seule en situation de télétravail ayant besoin d’un bureau séparé.

Très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, son aménagement intérieur propose une partie nuit séparée de la partie vie.

En entrant vous trouverez la partie vie avec : L’entrée menant à la pièce de vie principale constituée du coin salon TV salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, la salle de douche à l’italienne avec son coin machine à laver.

En rejoignant la partie nuit, un dégagement, les 2 chambres et enfin un WC suspendu indépendant.

Pour le stationnement, vous disposerez d’une place de parking privative.

A noter que pour les personnes ayant plusieurs véhicules, il est possible d'envisager une seconde place de parking privative.

Sa situation géographique est idéale, 10 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités (Boulangerie, Boucherie, Superette, Pharmacie, Médecin, Presse…), ainsi que des écoles et du collège, et à seulement 150 mètres du bus scolaire en direction des lycées.

A 3 minutes de la gare de Groisy-Thorens Glières, vous rejoindrez aussi facilement Annecy en voiture seulement 15 minutes, ainsi que l’autoroute en direction de Genève, Lyon, Paris…en 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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