Name: Maison Individuelle à Muttersholtz
SKU: 86760116
Price: 254660 EUR
Availability: InStock

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254 660 €

158 m²

5 pièces

Mathieu Beyer Immobilier

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Située dans le charmant village de Muttersholtz, au cœur historique du Grand Ried, à proximité de Sélestat et Erstein, venez découvrir cette maison individuelle à rafraichir sur deux niveaux avec dépendance, cour et jardin, située dans une ruelle très calme

D’une surface habitable de 158 m², cette maison se compose de :
* 4 chambres donc 1 au RDC
* 1 salon/séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée
* 1 cuisine équipée et meublée de 25 m²
* 1 salle de bain de 11m2 (à l'étage)
* 2 WC séparé

Bonus pour ce bien à découvrir rapidement :

* 1 garage
* 1 jardin

Prestations et équipements :

* Chauffage et eau chaude par chaudière fioul
(1380 euros /an)
* cheminée AU RDC

Cette maison est idéale pour une famille ou un artisan, recherchant tranquillité, tout en restant proche des axes et commodités !

Prix : 254 660 € honoraires inclus
Prix : 238 000 € honoraires exclus
Honoraires de 16 660 € à la charge de l'acquéreur (soit 7%)

Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.

Référence: 86760116
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr