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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Alpes-maritimes - la gaude (06) - les colles : une grande maison familiale, moderne et ecologique !
— La Gaude 06610 —
Nos partenaires locaux
Située dans le quartier recherché "Les Colles" à la Gaude.
Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, tout en étant proche des écoles, du collège et des transports ? Cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de superbes espaces extérieurs. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes et le Baou, véritable tableau vivant propice à de magnifiques levers de soleil.
Conçue de manière écologique, cette maison est à la fois économique et respectueuse de l’environnement, un atout majeur aujourd’hui. En excellent état, elle bénéficie d’une distribution idéale pour la vie de famille, avec de nombreuses chambres et salles d’eau.
La maison s’organise sur deux niveaux, chacun disposant de son accès indépendant (étage et rez-de-jardin), permettant une utilisation totalement autonome ou communicante selon vos besoins. Chaque niveau profite également de son propre espace extérieur.
A l'étage (Entrée principale)
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte très ensoleillée dès le réveil puisque elle bénéficie de toutes les expositions
- Accès direct à la terrasse avec vue dégagée et à l'espace de vie extérieur, cuisine d'été/ piscine
- Espace nuit comprenant trois chambres
- Une véritable suite parentale
- Une chambre avec salle de douche privative
- Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur
- WC indépendant avec lave-mains
Escalier communiquant entre les deux niveaux,
Au rez-de-jardin ( Dispose également d'une entrée indépendante)
- Second séjour
- Deux chambres avec accès sur la terrasse et le jardin
- Un bureau
- Salle de bain
- WC indépendant
- Nombreux rangements
Accès direct au jardin depuis toutes les pièces, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur
Annexes
- Immense garage avec mezzanine
- Nombreuses possibilités de stationnement
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante, dans un environnement paisible et verdoyant.
Le jardin reste à clôturer si nécessaire.
Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, tout en étant proche des écoles, du collège et des transports ? Cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de superbes espaces extérieurs. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes et le Baou, véritable tableau vivant propice à de magnifiques levers de soleil.
Conçue de manière écologique, cette maison est à la fois économique et respectueuse de l’environnement, un atout majeur aujourd’hui. En excellent état, elle bénéficie d’une distribution idéale pour la vie de famille, avec de nombreuses chambres et salles d’eau.
La maison s’organise sur deux niveaux, chacun disposant de son accès indépendant (étage et rez-de-jardin), permettant une utilisation totalement autonome ou communicante selon vos besoins. Chaque niveau profite également de son propre espace extérieur.
A l'étage (Entrée principale)
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte très ensoleillée dès le réveil puisque elle bénéficie de toutes les expositions
- Accès direct à la terrasse avec vue dégagée et à l'espace de vie extérieur, cuisine d'été/ piscine
- Espace nuit comprenant trois chambres
- Une véritable suite parentale
- Une chambre avec salle de douche privative
- Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur
- WC indépendant avec lave-mains
Escalier communiquant entre les deux niveaux,
Au rez-de-jardin ( Dispose également d'une entrée indépendante)
- Second séjour
- Deux chambres avec accès sur la terrasse et le jardin
- Un bureau
- Salle de bain
- WC indépendant
- Nombreux rangements
Accès direct au jardin depuis toutes les pièces, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur
Annexes
- Immense garage avec mezzanine
- Nombreuses possibilités de stationnement
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante, dans un environnement paisible et verdoyant.
Le jardin reste à clôturer si nécessaire.
Référence: 86765563
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Alpes-maritimes - la gaude (06) - les colles : une grande maison familiale, moderne et ecologique !
899 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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