Name: Investissement en viager occupé - paris 20 - 78,30m2 - 4pcs
SKU: 4070_FCO
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

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149 000 €

78 m²

4 pièces

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INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ - PARIS 20EME - 4 PIÈCES - 78,30M2 - BALCON
• DAME 73 ANS
• BOUQUET : 149 000 € FAI
• RENTE MENSUELLE : 937 €

Idéalement situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967, appartement traversant de 78,30 m2 carrez : grand séjour (30m2) ouvrant sur un balcon exposé au sud, cuisine séparée et équipée, 2 chambres sur jardin, salle de bains, wc indépendant. Nombreux rangements. Gardien. Chauffage collectif. Une cave en sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

ELÉMENTS FINANCIERS :
• Dame 73 ans
• Valeur vénale : 585 000 €
• BOUQUET 149 000 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 7,5% TTC, 43 875 €)
• RENTE MENSUELLE : 937 €
• Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 52%, soit 304 200 €
• Valeur économique : 280 800 €
• Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation
• Majoration de la rente de 60% en cas de libération anticipée du bien
• Taxe foncière 1 473 € dont TEOM 342€ (charge acquéreur 1 131 €)
• Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €)
• DPE D

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 81 lots
Budget prévisionnel annuel de charges : 4 292 €
Pas de procédure en cours

Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au [Coordonnées masquées].
RSAC 820491058 PARIS

Référence: 4070_FCO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 357 €.

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-20e achat appartement paris-20e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr