Paris 1 - saint honoré / louvre - bien investisseur

Name: Paris 1 - saint honoré / louvre - bien investisseur
SKU: 3642_BG_YF
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Paris-1e 75001 —

295 000 €

26 m²

2 pièces

FORTIS IMMO TRANSACTION

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PARIS 1 - SAINT HONORÉ / LOUVRE - BIEN INVESTISSEUR

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVERTI

En plein cœur de Paris, idéalement situé à deux pas du Louvre, du Jardin des Tuileries, et du Palais Royal nous vous présentons un appartement au 5ème étage, comprenant un salon lumineux, un espace nuit séparé avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante. Nombreuses fenêtres. A rafraichir.
WC sanibroyeur, possibilité d'installer un vrai WC.
DPE en classe énergétique C

Beau potentiel et charmant appartement, comme un cocon.
Travaux de copropriété à prévoir. Opportunité rare pour investisseur averti - travaux déductibles possibles.

Bien soumis au statut de la copropriété. 14 Lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel 1000€ environ.
Procédure en cours

Pour tout renseignement, contactez Blandine Grimard au [Coordonnées masquées] ou Yaniskira Fuentes au [Coordonnées masquées]

Référence: 3642_BG_YF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 83 €.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr