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Roquefort les pins - superbe et vaste demeure
— Roquefort-Les-Pins 06330 —
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Superbe et vaste demeure récente bâtie au cœur d’un environnement réellement exceptionnel, jouissant d’un panorama féerique exclusivement composé d’une forêt protégée à perte de vue, de crêtes montagneuses toutes proches et de la mer jusqu’à St Jean Cap Ferrat au loin.
Bénéficiant d’un calme absolu, nichée au bout d’une longue impasse, la propriété n’est pourtant qu’à 5mn du village de Roquefort, 15mn des plages et 20mn de l’aéroport.
Par une bucolique allée verdoyante on accède à la villa qui déploie ses charmes au cœur d’un remarquable terrain paysager typiquement méditerranéen de 1,7 hectare aux nombreux chênes, oliviers et autres essences purement locales.
Grande piscine miroir chauffée avec pool house complet, vaste garage pour 4 voitures et terrain de pétanque complètent ce tableau idyllique.
NIVEAU PISCINE :
- Immense espace réception de 170 m² comprenant un superbe hall d’entrée avec une hauteur de 6m sous plafond, un salon, une salle à manger et une luxueuse cuisine, l’ensemble étant baigné de lumière, belle chambre avec salle de bains en suite, salon télé de 25 m², toilettes invitées et office.
ETAGE :
- Deux chambres de 25 m², chacune avec salle de bains en suite et terrasse privative, chambre de maitre de 50 m² incluant une salle de bains en suite et un dressing et disposant d’une vaste terrasse privative.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Bel appartement de 60 m² comprenant une chambre, un salon et 2 salles de bains, deux pièces de 28 et 15 m² idéales pour aménager un salon cinéma et un espace fitness, buanderie aménagée, cave.
Bénéficiant d’un calme absolu, nichée au bout d’une longue impasse, la propriété n’est pourtant qu’à 5mn du village de Roquefort, 15mn des plages et 20mn de l’aéroport.
Par une bucolique allée verdoyante on accède à la villa qui déploie ses charmes au cœur d’un remarquable terrain paysager typiquement méditerranéen de 1,7 hectare aux nombreux chênes, oliviers et autres essences purement locales.
Grande piscine miroir chauffée avec pool house complet, vaste garage pour 4 voitures et terrain de pétanque complètent ce tableau idyllique.
NIVEAU PISCINE :
- Immense espace réception de 170 m² comprenant un superbe hall d’entrée avec une hauteur de 6m sous plafond, un salon, une salle à manger et une luxueuse cuisine, l’ensemble étant baigné de lumière, belle chambre avec salle de bains en suite, salon télé de 25 m², toilettes invitées et office.
ETAGE :
- Deux chambres de 25 m², chacune avec salle de bains en suite et terrasse privative, chambre de maitre de 50 m² incluant une salle de bains en suite et un dressing et disposant d’une vaste terrasse privative.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Bel appartement de 60 m² comprenant une chambre, un salon et 2 salles de bains, deux pièces de 28 et 15 m² idéales pour aménager un salon cinéma et un espace fitness, buanderie aménagée, cave.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Roquefort les pins - superbe et vaste demeure
4 750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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