Name: Maison 75m² à les pennes-mirabeau
SKU: 2824
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

75 m² / 300 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER MIRABEAU

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LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente une maison T4 mitoyenne d'un côté d'environ 76m2 composée de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage sur une parcelle de 300m2.

Au niveau 0 : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 18,45m2 qui n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Le tout donnant accès de plain pied à un joli jardin avec cuisine d'été.

Au niveau -1 : un dégagement dessert une salle de bain, un WC, une chambre de 10m2, une chambre de 11,40m2.

Au niveau -2 : une chambre chambre, un garage, ainsi que des caves et rangements.

Prestations générales de qualité : double vitrage PVC, climatisation réversible, chaudière à gaz, volets roulants....

Cette maison, lumineuse et très bien entretenue, vous séduira de par son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités (commerces, transports et écoles) .
Contactez votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite AU PLUS VITE sur ce bien rare !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2824

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr