Name: 4 Pieces rue Rossini à Nice.
SKU: 86775424
Price: 575000 EUR
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à Nice

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575 000 €

75 m²

4 pièces

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OFFRE ACCEPTEE 18/03/26 Au sein du très prisé quartier des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor-Hugo, cet appartement 4 pièces 3 chambres bénéficie d’un emplacement central et recherché, en étage élevé d'un bel immeuble de caractère, il séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et le charme de l’ancien préservé (beaux parquets). L’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.

En configuration d'origine 2 chambres, le double séjour avec entrée repasse à 39 m² (voir photos). Une chambre de service de 9m² et une cave complètent le bien.

Référence: 86775424
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr