Ensemble immobilier de deux maisons 432 m2 habitables Secteur Parc Léon Bernard

Triangle d’Or vous présente une opportunité rare sur le secteur de Limeil-Brévannes, à 10 minutes à pied du RER A Boissy-Saint-Léger. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle paysagère de 1350m2, offrant une surface habitable totale de 431 m2 (600 m2 au sol). Cet ensemble est idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif partiel.
La première maison, d'une surface de 292m2 habitables (425m2 au sol), se distingue par ses volumes et son accessibilité PMR intégrale sur son plateau principal. Elle dispose d'un vaste séjour de 44 m2, d'une cuisine sur mesure avec arrière-cuisine et d'une pièce de vie sous verrière avec cheminée centrale. L'espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres de 16 m2 avec salles de bains communicantes. Un duplex autonome de 150 m2, intégré à cette même bâtisse, complète l'ensemble avec son propre salon, sa cuisine équipée, une suite de 20 m2 et une grande terrasse indépendante.
La seconde maison, d'une surface de 140m2 habitables (176m2 au sol), offre un cadre de vie plus intimiste et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m2 prolongé par une terrasse et un jardin avec bassin paysager. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau ou dressing, ainsi que de deux chambres modulables et d'une salle d'eau indépendante.
L'ensemble profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et de prestations de qualité : double vitrage, électricité aux normes, garage attenant et sous-sol partiel avec cave à vin. Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle au sein d'un quartier résidentiel recherché !