Name: Maison 101m² à varambon
SKU: 4944
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

160 000 €

101 m²

3 pièces

ERA ALTEA IMMOBILIER

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Maison de village rénovée ? Varambon ? 101 m² ? Terrasse avec vue rivière d'Ain

Située au coeur du village de Varambon, venez découvrir cette charmante maison de village de 101 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct à une cave, idéale pour le stockage

Au 1er étage :
Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau
Une grande chambre avec sa salle de bains

Au 2ème étage :
Un second dégagement
Accès à une agréable terrasse avec vue sur la rivière d'Ain
Une deuxième chambre avec sa salle d'eau

Les + du bien :
Rénovation récente
Idéal premier achat ou investissement locatif
Fibre installée
Chauffage électrique par radiateurs
DPE : D

Environnement calme et agréable.

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Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4944

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr