Appartement 80m² à paris 17e arrondissement

Coup de coeur, rue Dautancourt, à proximité immédiate des Batignolles, dans un bel immeuble en pierre entretenu et sécurisé, situé au 3e étage par l'ascenseur. Découvrez un appartement traversant de 80 m² offrant un plan en étoile optimisé et modulable.

Il comprend un double-séjour de 26 m² éclairé par 3 grandes fenêtres exposées Ouest et est orné d'un beau parquet ancien en point de Hongrie, de moulures et d'une cheminée. Il dispose également de deux chambres spacieuses (15 m² et 13 m²) et d'une cuisine séparée de 10 m². Le plan étant modulable, cette dernière peut être aménagée en 3e chambre selon vos besoins.
Le bien comprend également une salle d'eau de 4,5 m² et d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le DPE E promet une consommation énergétique raisonnable.
Comptez 616 € de charges trimestrielles et 1 211 € de taxe foncière.
Vente longue (délai de 6 mois entre la signature de la promesse et l'acte authentique).

Familial, lumineux, charme de l'ancien, idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces de bouche, des transports, sont les principaux atouts de ce bien rare.
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97 bis rue Legendre/ Tél. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]/ Mail : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr