Name: Maison 2 chambres + 1 bureau • jardin • garage
SKU: CM0713
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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185 000 €

4 pièces

Le Mesnil-Esnard Immobilier

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Située dans un quartier résidentiel calme, à 10 min du C.H.U. et à proximité des transports/commerces, sur une parcelle d'environ 400 m² : Charmante maison de ville (mitoyenne d'un côté), d'environ 83 m² (75 m² habitables) cela comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, salon avec poêle insert à granulés, espace salle à manger. Également, une salle de douche avec coin buanderie, toilettes.
Au 1er étage, une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau/de chambre d'enfant ou dressing...
Au dernier niveau, une grande suite parentale traversante comprenant un espace nuit avec placard de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Un garage, une cave, une grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest ainsi qu'un jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison complètent le bien.

. Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard

Référence: CM0713

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr