Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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* CHARMANT F3 situé au 1er étage avec Garage + Jardin privatif de 150 m² !! *
— Sessenheim 67770 —
Nos partenaires locaux
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM **
A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez - situé au 1er étage d'une petite copropriété saine et calme de 3 logements !
CARACTÉRISTIQUES:
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois.
* 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété).
Après avoir franchi les marches de l'escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3:
- un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m².
- un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu'agréable !
- deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m².
- une salle d'eau moderne et rénovée avec WC également.
A noter que 4 débarras sont présents dans l'appartement permettant du stockage astucieux !
Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier.
Enfin, l'atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² - idéal pour vos futures soirées estivales.
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - autant pour du locatif que du résidentiel !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez - situé au 1er étage d'une petite copropriété saine et calme de 3 logements !
CARACTÉRISTIQUES:
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois.
* 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété).
Après avoir franchi les marches de l'escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3:
- un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m².
- un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu'agréable !
- deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m².
- une salle d'eau moderne et rénovée avec WC également.
A noter que 4 débarras sont présents dans l'appartement permettant du stockage astucieux !
Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier.
Enfin, l'atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² - idéal pour vos futures soirées estivales.
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - autant pour du locatif que du résidentiel !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 86777061
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
* CHARMANT F3 situé au 1er étage avec Garage + Jardin privatif de 150 m² !! *
189 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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