Maison de campagne sur 1,3 hectares de terrain

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis

Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme.

La maison :
Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert

1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons

2ᵉ étage :
Grande chambre

Dépendances & potentiel d’aménagement :
. Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible
. Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules
. Abri bois
. Abri pour cheval ou âne

Extérieurs :
. 1,3 hectares de terrain attenant à la maison
dont une partie est consacrée au verger
. Environnement naturel préservé
. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
. Terrasse avec vue dégagée parfaite pour
les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola
. Chauffage : central fuel + cheminée insert

LES PLUS :
Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage

Un bien rare, idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet de gîtes / chambres d’hôtes
Habitat partagé
Projet équestre
Eco lieu
Projet artistique ou touristique
Grande maison familiale à la campagne