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EVOLOGIS/CONFORT

159 000 €

114 m²

4 pièces

Abithea Limoges

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David, vous présente en exclusivité cette charmante maison quartier OUEST de Limoges sur un terrain de 470 m2.
Nous bénéficions d'une situation géographique idéale; rue calme, commerces à proximité, bien desservie en transport et ce, à quelques minutes du centre-ville de Limoges.
Edifiée sur sous-sol, nous disposons de plain-pied, d'une belle entrée donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, et au garage de plus de 30 m2.
L'escalier dessert l'étage comprenant un vaste double séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées.
Les combles sont parfaitement aménageables, nous disposons d’une dalle béton et de trois pièces à distribuer…
L'état général est bon, mais nécessite un rafraichissement général. Les ouvrants côté rue sont en double vitrage PVC, et en survitrage bois sur la partie arrière.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et nous sommes raccordés au tout à l'égout.
Logement à consommation excessive classe F.
David, à votre disposition pour une visite!
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 458
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jolie maison de Ville avec terrain et garage.

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159 000 €