Name: Maison avec jardin en centre-ville Fort potentiel après rénovation Saint-Marc
SKU: 20483
Price: 216300 EUR
Availability: InStock

216 300 €

108 m² / 310 m²

5 pièces

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Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un secteur prisé ? Cette maison est faite pour vous. Située au coeur du très recherché quartier Saint-Marc, au 43 rue Saint-Marc, à deux pas d'une école réputée, cette maison bénéficie avant tout d'un emplacement de premier choix, un critère qui fait toute la différence. Implantée sur une parcelle de 310 m², elle propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Mais ici, le véritable atout, c'est son potentiel. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Le jardin, rare en centre-ville, ainsi que le garage, la cave et l'atelier viennent renforcer l'intérêt du bien. Avec cette baisse de prix, cette maison devient une véritable affaire pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Emplacement + potentiel + nouveau prix = opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 20483
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 050 € - 5 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante orleans maisons avec garage orleans maisons Barrière Saint-Marc orleans maisons Saint-Marc orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr