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Exclusivité : la perle de savenay - 5 chambres & potentiel unique
— Savenay 44260 —
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Et si VoUS RÊViEz A SaVENaY A deux pas du Lac, offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite. Alliez le charme de la nature à la praticité urbaine dans cette maison individuelle pensée pour le confort et la convivialité. Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour avec poêle à granulés. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine/lingerie avec salle d'eau Véranda plein Sud : Pièce de vie supplémentaire ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Dépendances et abri de jardin Côté nuit : 5 chambres (dont une au RDC), un dressing indépendant et 3 points d'eau. Stationnement XL : Un garage double environ 4 places privatives. Calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : Écoles, commerces, pôle de loisirs et gare SNCF à proximité. Idéal pour rejoindre Nantes (aéroport à 30 min), Saint-Nazaire ou Vannes en toute simplicité. Le terrain offre une possibilité de division parcellaire. Un projet de construction ou une revente de lot est envisageable pour valoriser immédiatement votre patrimoine . Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez dès maintenant votre conseillère Alphore Immobilier : Romée MARIN [Coordonnées masquées] Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.
Référence: ROVI-2083
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité : la perle de savenay - 5 chambres & potentiel unique
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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