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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

219 000 €

65 m²

3 pièces

Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

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Situé dans le quartier recherché du Carré de Soie, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², au 1er étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2013. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud Ouest, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son excellent état général. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré Une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Un agréable balcon de 8,24 m², idéal pour profiter des beaux jours Des WC séparés L' espace nuit, bien distinct, offre : Deux chambres carrelées de 10,21 m² et 12,44 m² Une grande salle de bains. Emplacement privilégié avec un accès immédiat aux transports : Tramway T3 Lyon, futur Tramway T9 Lyon, métro Metro A Lyon, ainsi que des accès rapides au périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement sécurisé. A visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 85 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 3 euros.

Référence: 609
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 3 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 65m² lumineux avec balcon et garage .Carré de Soie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 65m² lumineux avec balcon et garage .Carré de Soie

219 000 €