Anglet Monbrunt - Maison 74 m² avec 70 m² supplémentaires à exploiter (sous-sol + combles)

"Anglet Monbrunt - Maison 74 m² avec 70 m² supplémentaires à exploiter (sous-sol + combles)" Située dans le quartier recherché de Monbrunt, au coeur d'une rue à sens unique particulièrement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités. Elle propose 4 pièces lumineuses, dont deux chambres , avec une configuration qui permet d'imaginer facilement différents réaménagements. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une réelle valorisation du bien. Son potentiel est indéniable et offre une belle opportunité pour un projet sur mesure. A cela s'ajoutent de généreux volumes supplémentaires : un vaste espace en sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins (stockage, pièce de loisirs, extension de surface habitable...) Un projet de réorganisation a déjà été étudié, notamment avec la division du garage de 35 m² permettant la création d'un appartement T2 indépendant. Une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif ou optimiser votre investissement, que ce soit pour une résidence principale avec complément de rentabilité ou pour un projet patrimonial. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder ! (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur LARONZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 979 933 - BAYONNE.