Maison 213 m² à Moissac

Sur un terrain de 4000 m², située à 4 kms de MOISSAC, sur la commune de BOUDOU, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme avec une vue rare, dominante et dégagée sur la vallée de Moissac et Saint-Nicolas de la Grave.
Idéale pour une famille, elle se compose d'une maison principale d'environ 180 m² habitables, complétée par un espace indépendant de 32 m² de type studio, soit plus de 210 m² exploitables au total.
La maison offre de beaux volumes avec un séjour salon lumineux d'environ 34 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas ouvert sur une terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc, un salon bibliothèque plus intimiste avec cheminée insert.
Un studio indépendant d'environ 32 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc avec sa terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (fort potentiel en location meublé de professionnels en mobilité, avec une demande régulière sur le secteur 150 ¤ par semaine ou 500 ¤ par mois).
Attenant à la maison, un atelier de 33 m², un garage de 48 m², une buanderie.
Un hangar d'environ 180 m² avec grande hauteur (idéal activité de stockage ou activité iondépendante, artisan)
Le terrain d'environ 4000 m² comprend également, un jardin, un terrain de pétanque, un poulailler.
L'ensemble est en bon état général (DPE D) et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet combinant habitation et activité ou investissement locatif.
Un bien complet et polyvalent avec potentiel de revenus immédiat. À découvrir rapidement !

Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUBAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms, Moissac à 4 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757611)