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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 212 m² à Carmaux
— Carmaux 81400 —
Nos partenaires locaux
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À Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et de la RN88, découvrez un bien atypique et stratégique.
Un lieu de vie et une opportunité.
Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire.
La maison principale :
Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable :
séjour lumineux avec poêle à pellets
cuisine équipée, facilement ouvrable
deux chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage
Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien.
Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
Actuellement exploité en location saisonnière :
environ 85 ¤ / nuit
exploité sur 3 mois
Potentiel de développement important selon votre stratégie.
Les extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² :
garage de 70 m²
dépendances et appentis
potager et poulailler
puits et réserve d'eau de 20 000 litres
Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs.
À savoir :
L'environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.
Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage.
Pour qui ?
investisseur
projet de vie avec revenu locatif
famille souhaitant deux logements
Conclusion
Un bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.
Pour en comprendre toute la portée, un échange s'impose.
Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757692)
Un lieu de vie et une opportunité.
Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire.
La maison principale :
Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable :
séjour lumineux avec poêle à pellets
cuisine équipée, facilement ouvrable
deux chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage
Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien.
Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
Actuellement exploité en location saisonnière :
environ 85 ¤ / nuit
exploité sur 3 mois
Potentiel de développement important selon votre stratégie.
Les extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² :
garage de 70 m²
dépendances et appentis
potager et poulailler
puits et réserve d'eau de 20 000 litres
Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs.
À savoir :
L'environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.
Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage.
Pour qui ?
investisseur
projet de vie avec revenu locatif
famille souhaitant deux logements
Conclusion
Un bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.
Pour en comprendre toute la portée, un échange s'impose.
Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757692)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 212 m² à Carmaux
269 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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