Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 393 m² à Limoges
— Limoges 87000 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre spécialiste de l'énergie
Pour vos solutions de chauffage (pompes à chaleur), isolation, climatisation, panneaux solaires et recharge de véhicules
05 19 79 97 17 ou cliquez-ici
Votre agenceur intérieur
Pour vos aménagements intérieurs : Cuisines - Dressing - Bibliothèques - Escaliers - Mobiliers, SUR-MESURE !
06 12 32 25 33 ou cliquez-ici
Bon emplacement à deux pas du centre-ville et de la gare : un secteur recherché, dynamique et pérenne.
Revenus sécurisés et immédiats
Au rez-de-chaussée :
Bar / Tabac ( historiquement en place depuis plus de 70 ans)
Salon de coiffure (historiquement depuis plus de 50 ans)Deux commerces en activité, locataires en place, assurant des loyers réguliers et une stabilité locative.Cour intérieure.
4 appartements T3 Marché locatif porteur
Aux étages :
1er étage : 2 T3 lumineux (60 à 68 m²) 1 chauffage électrique
1 chauffage individuel gaz
2ème étage : 2 T3 (59 à 64 m²)1 chauffage électrique
1 chauffage individuel gaz
Typologie recherchée, facile à louer, adaptée à une clientèle familiale ou active.
Potentiel de valorisation important :
Combles aménageables d'environ 160 m²
Toiture neuveCréation de lots supplémentairesOptimisation du rendementValorisation patrimoniale significative
Revenus locatifs annuels : 51 912
Gestion locative déjà assurée par un professionnel.
Un actif rare combinant :
Rentabilité immédiate
Mix commercial / habitation sécurisant
Potentiel de développement
Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine performant et évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6 150 EUR et 8 400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 529 000 FAI Honoraires charge acquéreur : 19 000 Prix hors honoraires : 510 000 Mandat N° 1551 contact :[Coordonnées masquées] tél: [Coordonnées masquées] Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 et 8400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Revenus sécurisés et immédiats
Au rez-de-chaussée :
Bar / Tabac ( historiquement en place depuis plus de 70 ans)
Salon de coiffure (historiquement depuis plus de 50 ans)Deux commerces en activité, locataires en place, assurant des loyers réguliers et une stabilité locative.Cour intérieure.
4 appartements T3 Marché locatif porteur
Aux étages :
1er étage : 2 T3 lumineux (60 à 68 m²) 1 chauffage électrique
1 chauffage individuel gaz
2ème étage : 2 T3 (59 à 64 m²)1 chauffage électrique
1 chauffage individuel gaz
Typologie recherchée, facile à louer, adaptée à une clientèle familiale ou active.
Potentiel de valorisation important :
Combles aménageables d'environ 160 m²
Toiture neuveCréation de lots supplémentairesOptimisation du rendementValorisation patrimoniale significative
Revenus locatifs annuels : 51 912
Gestion locative déjà assurée par un professionnel.
Un actif rare combinant :
Rentabilité immédiate
Mix commercial / habitation sécurisant
Potentiel de développement
Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine performant et évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6 150 EUR et 8 400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 529 000 FAI Honoraires charge acquéreur : 19 000 Prix hors honoraires : 510 000 Mandat N° 1551 contact :[Coordonnées masquées] tél: [Coordonnées masquées] Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 et 8400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 1095-IMMOJURISTE
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 393 m² à Limoges
529 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)