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T4 Vue superbe rénové
— Briancon 05100 —
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Briançon – JO 2030 Superbe T4 rénové avec grand balcon sud-ouest et vue Prorél
EXCLUSIVITE XL IMMO !
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Briançon, au sein d'une copropriété bien entretenue de 26 appartements (1972), ce bel appartement T4 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité, ensoleillement et panorama d'exception.
Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon de 12 m² exposé plein sud, véritable espace de vie extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur le Prorél, un atout rare et particulièrement recherché, notamment dans la perspective des JO 2030.
L'appartement a été quasiment entièrement rénové en 2023, avec des prestations actuelles et soignées.
Description :
• Entrée avec dégagement et placard
• Spacieux séjour lumineux, exposé sud, ouvrant sur le balcon
• Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
• Une suite parentale exposé au sud-ouest avec accès direct au balcon.
• Deux chambres doubles avec parquet, orientées nord-est
• Belle salle de bains avec baignoire et douche.
• WC séparés
Une cave de 7 m² à l'étage -2 vient compléter ce bien.
Situé au 3 € étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible.
Parking collectif de la copropriété.
Informations complémentaires :
• Classe énergétique : F, due à la chaudière au fioul
• Fort potentiel de valorisation après amélioration énergétique
Idéal pour :
• Investissement locatif stratégique (résidence principale, secondaire ou saisonnière)
• Premier achat pour une famille avec enfants
• Résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant vue, exposition, volumes et potentiel. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acheteur, pour un montant de 11.000€ soit le 4,62% TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires 238.000 €.
(Honoraires comprises dans le prix affiché sur l'annonce)
DPE : F
Consommation d'énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 323 kWh/m²/an
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES
EXCLUSIVITE XL IMMO !
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Briançon, au sein d'une copropriété bien entretenue de 26 appartements (1972), ce bel appartement T4 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité, ensoleillement et panorama d'exception.
Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon de 12 m² exposé plein sud, véritable espace de vie extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur le Prorél, un atout rare et particulièrement recherché, notamment dans la perspective des JO 2030.
L'appartement a été quasiment entièrement rénové en 2023, avec des prestations actuelles et soignées.
Description :
• Entrée avec dégagement et placard
• Spacieux séjour lumineux, exposé sud, ouvrant sur le balcon
• Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
• Une suite parentale exposé au sud-ouest avec accès direct au balcon.
• Deux chambres doubles avec parquet, orientées nord-est
• Belle salle de bains avec baignoire et douche.
• WC séparés
Une cave de 7 m² à l'étage -2 vient compléter ce bien.
Situé au 3 € étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible.
Parking collectif de la copropriété.
Informations complémentaires :
• Classe énergétique : F, due à la chaudière au fioul
• Fort potentiel de valorisation après amélioration énergétique
Idéal pour :
• Investissement locatif stratégique (résidence principale, secondaire ou saisonnière)
• Premier achat pour une famille avec enfants
• Résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant vue, exposition, volumes et potentiel. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acheteur, pour un montant de 11.000€ soit le 4,62% TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires 238.000 €.
(Honoraires comprises dans le prix affiché sur l'annonce)
DPE : F
Consommation d'énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 323 kWh/m²/an
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 11000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 Vue superbe rénové
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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