Maison 159 m² à Chateauneuf

CHÂTEAUNEUF – MAISON INDIVIDUELLE 159M² – GRAND TERRAIN & VUE DÉGAGÉE Située sur la commune prisée de Châteauneuf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1972 sur une parcelle de près de 1 801 m². Proche des commodités de la vallée tout en offrant une tranquillité absolue, ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. POINTS FORTS - Volume généreux : Près de 159 m² habitables avec 5 chambres existantes. - Extérieur : Très grand terrain arboré avec dépendance et hangar. - Vue : Exposition Sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement (RDC aménageable, combles). - Annexes : Grand garage, caves et stationnements multiples. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un garage, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente. - Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant et une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 2ème étage : Un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et de combles. Détails Techniques & Financiers : Classe Énergie F (Audit énergétique disponible). Chauffage chaudière bois. Travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de nature à saisir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034