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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Ideal investisseurs

Name: Ideal investisseurs
SKU: 00742137
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

— Noyon 60400 —

217 000 €

2 m²

Foncia Transaction Nord Picardie Champagne Ardennes

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Immeuble de rapport – Monopropriété – Oise (à 1h de Paris, proche Compiègne)
Idéal investisseur ! Immeuble complet situé en bord de l'Oise, au cœur d'une commune en pleine redynamisation.
Au rez-de-chaussée : restaurant loué (bail en cours) loyer 700 euros hors charges
Au rez-de-chaussée : studio libre, parfait pour optimiser la rentabilité (il était loué 400 euros hors charges)
DPE A L'IMMEUBLE : E
Au 1er étage : appartement loué (bail en cours) loyer 600 euros hors charges
Rentabilité potentielle : jusqu'à 9 %
Aucun syndic, aucune copropriété : gestion simplifiée.
Proximité gare et axes rapides Paris–Compiègne.
Belle opportunité d'investissement à saisir !

Référence: 00742137
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr