Name: Appartement bourgeois d’exception – 275 m² Loi Carrez – Vue Mer & Cannes
SKU: 6F8X-HGQ-FEO
Price: 2400000 EUR
Availability: InStock

2 400 000 €

275 m²

7 pièces

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Idéalement situé dans le très recherché quartier Monfleury, à deux pas du Lycée Sainte-Marie et à seulement 15 minutes à pied de la Croisette et des plages, ce somptueux appartement bourgeois offre un cadre de vie rare et prestigieux.
Les atouts majeurs :
• 275 m² Carrez aux volumes spectaculaires
• Hauteur sous plafond de 4,40 m – charme et élégance de l'ancien
• Vue mer et panorama sur Cannes
• Appartement traversant, baigné de lumière
• 7 pièces dont 4 salles de bains
• Résidence sécurisée avec gardien
• Magnifique parc privé au sein de la copropriété
• Supermarché à 5 minutes à pied
Fort potentiel d'investissement

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Possibilité rare de division en 3 appartements distincts, idéale pour une résidence principale spacieuse et élégante ou une résidence secondaire de standing.
Un bien unique alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception à Cannes.
Référence agence : 1139

Référence: 6F8X-HGQ-FEO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 318 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr