Propriété d'exception - 206 m² -grand terrain - atelier

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles.

Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception.

- Un cadre unique

Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m².

* Des volumes lumineux et fonctionnels

- Au niveau principal :

Grande pièce de vie baignée de lumière

Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses

3 chambres avec dressing

dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse

Salle de bain indépendante

WC séparé

- À l'étage :

Mezzanine centrale dominant le séjour

Accès aux combles aménageables

- Au rez-de-chaussée :

Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage)

Buanderie

Pièce annexe avec douche

Espace avec box pour chiens

* Maison à énergie positive

Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable :

Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle

Chauffage principal par poêle à pellets (? 500 euros/an)

Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique)

Puits provençal avec VMC double flux

Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane)

Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables

Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³)

Assainissement :Fosse septique.

* En résumé

Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes.

Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY