vente type 2 Terrasse Quartier Opéra Vieux-Port 13001

**** DISPONIBLE ****

***Idéal en location saisonnière avec un rendement de 10% ***
Situé entre le Quartier de l'Opéra, le Cours Jean Ballard et le Vieux-Port, cet appartement meublé avec une belle hauteur sous plafond dans un immeuble haussmannien, vous ravira ou accueillera les touristes en visite à Marseille dans le confort. Son adresse est une invitation à des balades sur l'emblématique Vieux Port, entre la Samaritaine et l'abbaye Saint Victor ou naviguer jusqu'au Frioul. 
Entièrement rénové et parfaitement agencé, il vous enchantera par son cachet et ses prestations modernes comme la climatisation, le double vitrage et une porte blindée.
Composé d'une pièce de vie confortable et moderne avec sa cuisine ouverte (incluant le canapé, table, chaises et équipement cuisine) et un parquet en chêne massif, vous disposerez d'une chambre agréable avec sa salle d'eau ouverte.  Côté cour, au calme, vous bénéficierez d'une terrasse exposée Ouest. 
Pour les amoureux du Vieux-Port et de ses quais, qui en fait actuellement l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.  Situation avantageuse car proche des commerces et métro.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 717€ et 1163€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 6 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 840€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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