Exclusivité: bel appartement type 3 spacieux et lumineux, bel immeuble ancien 13001

**** DISPONIBLE ****

Exclusivité : Charme et Luminosité au Cœur de Marseille
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement Type 3 spacieux et lumineux, niché au sein d'un bel immeuble ancien. Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des vivants quartiers des Réformés et du boulevard Longchamp, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Cet appartement traversant a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses authentiques tomettes au sol créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. De nombreux rangements supplémentaires et des équipements modernes tels que le double vitrage garantissent un confort de vie optimal.

Sa localisation est un atout majeur : situé dans un secteur calme et très recherché du centre ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et se trouve à quelques minutes à pied de l'emblématique Église des Réformés et de la gare.

Un véritable coup de cœur vous attend pour cet appartement alliant cachet et praticité.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1561€ et 2531€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 5 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 960€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !