Name: Maison à vendre 4 pièces SAINTE JAMME SUR SARTHE (72)
SKU: 830038497728
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

100 m² / 203 m²

4 pièces

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Située au cœur d'une commune dynamique de la première couronne mancelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche des bassins d'emploi et des services.

Un environnement pratique et attractif

Sainte-Jamme-sur-Sarthe bénéficie d'une situation stratégique à environ 10–15 minutes du centre-ville du Le Mans.

La commune propose :

École primaire sur place (maternelle et élémentaire)

Collège à proximité immédiate (secteur rural nord-manceau)

Commerces de proximité : bar-tabac, services de base

Mairie et services municipaux actifs

Vie associative dynamique (sports, activités culturelles)

Accès rapide vers les zones commerciales nord du Mans

Un cadre verdoyant, apprécié pour son équilibre entre campagne et proximité urbaine.

La maison – Fonctionnalité et potentiel

Cette maison lumineuse et bien agencée propose :

Espace de vie

Un salon chaleureux

Une pièce de vie traversante et lumineuse, idéale pour les moments en famille

Accès direct à la terrasse et au jardin

Espace nuit

3 chambres spacieuses

1 salle de bain

2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien

Extérieurs

Grand jardin clos, parfait pour enfants, animaux ou potager

Terrasse conviviale pour vos repas d'été et soirées entre amis

Annexes et dépendances

Grand garage (stationnement + stockage)

Atelier indépendant, idéal artisan, bricoleur ou télétravail

Buanderie fonctionnelle

Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 588159 )

Référence: 830038497728
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr