Studio 19m2 avec balcon et rentabilité immédiate à vendre à BALARUC LES BAINS (34)

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate

Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence.
Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle.

La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité.
De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien.

Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir.

Un investissement locatif performant
-> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet
-> Clientèle fidèle déjà existante

Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire

Rentabilité immédiate

Les + :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Environnement calme et verdoyant
Balcon avec vue dégagée
Studio meublé prêt à louer
Forte demande locative

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 600339 )