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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement dernier étage + combles
— Toulon 83200 —
Nos partenaires locaux
120 m² PLANCHER – FORT POTENTIEL – TOULON SAINT-ROCH (83200)
Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d'un immeuble à usage d'habitation.
Aucune copropriété constituée à ce jour
Pas de charges de copropriété
Façade récemment refaite
Taxe foncière : 1 200 €
Surface totale développée : environ 120 m² plancher.
R+1 – 70 m² habitables (entièrement rénovés)
Ce niveau a bénéficié d'une rénovation récente :
Électricité refaite
Plomberie refaite
Configuration actuelle :
•Séjour
•Cuisine
•Deux chambres
•Salle d'eau
•Véranda
Plateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.
R+2 – Combles (environ 50 m² au sol)
Surface sous pente avec hauteur partielle habitable.
Présence d'une alimentation électrique et d'un cumulus existant.
Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).
Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Possibilité de création de 3 à 4 unités d'habitation selon configuration retenue.
Simulation après aménagement des combles :
Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.
Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
Situé dans le quartier Saint-Roch à Toulon (83200), ce bien correspond à la vente des 1er et 2ème étages d'un immeuble à usage d'habitation.
Aucune copropriété constituée à ce jour
Pas de charges de copropriété
Façade récemment refaite
Taxe foncière : 1 200 €
Surface totale développée : environ 120 m² plancher.
R+1 – 70 m² habitables (entièrement rénovés)
Ce niveau a bénéficié d'une rénovation récente :
Électricité refaite
Plomberie refaite
Configuration actuelle :
•Séjour
•Cuisine
•Deux chambres
•Salle d'eau
•Véranda
Plateau modulable permettant une division en deux logements selon projet.
R+2 – Combles (environ 50 m² au sol)
Surface sous pente avec hauteur partielle habitable.
Présence d'une alimentation électrique et d'un cumulus existant.
Aménagement complémentaire à prévoir selon projet (budget estimatif env. 25 000 €).
Idéal pour création de micro-lots, chambres meublées, colocation ou extension du logement principal.
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Possibilité de création de 3 à 4 unités d'habitation selon configuration retenue.
Simulation après aménagement des combles :
Rentabilité brute estimative proche de 9 % selon loyers et organisation.
Division et aménagement sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
Référence: 199596
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement dernier étage + combles
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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