Maison sur sous-sol total_ 5 pièces _jardin_ à nangis !

Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 110 m² sur sous-sol total construite sur un terrain de 401 m² !
Située à NANGIS proche des commerces et des commodités, commune avec gare SNCF (Ligne P) et écoles ( de la maternelle au lycée ) sur place.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2 avec un poêle à bois, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage vous disposerez d'une pièce palière desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
Au sous-sol vous trouverez deux pièces et un garage.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse.

Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation et poêle à bois.

Les ++ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, FIBRE raccordée, plancher béton, sous-sol total !!

Cette maison familiale n'attend plus que vous ! N'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 322567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 254 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr