Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Ensemble Immobilier – Investissement Lucratif et Projet de Vie !
— Bazouges-La-Perouse 35560 —
Nos partenaires locaux
Ensemble Immobilier – Investissement Lucratif et Projet de Vie !
Découvrez cet ensemble immobilier, alliant rendement locatif et multiples possibilités (habitation, gîtes, atelier…). Parfait pour investisseurs ou familles souhaitant allier revenus complémentaires et cadre de vie idyllique !
La maison (176 m²) :
- RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé.
- Grande buanderie + double cellier (convertible en studio indépendant ou gîte supplémentaire).
- Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain, WC, rangements.
Gîte clé en main (58 m²) – Prêt à générer des revenus !
- Une vie de plain-pied avec séjour/cuisine équipée, insert, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grenier aménageable.
- location saisonnière (forte demande) ou accueil famille/amis.
- Grange en pierre (120 m²) : Toiture ok, menuiseries à l'étage neuves, dalle béton + raccordements prêts.
À finir d'aménager en habitation ou salle de travail (avec dortoir à l'étage), ou espace professionnel. Carport.
- Grande grange (150 m²) : aménageable également faisant actuellement office d'atelier et stockage.
- Garage (50 m²) + chaufferie : Pratique et fonctionnel.
Le tout sur un terrain arboré de 1,5 hectares avec un fournil et un puits.
Fort potentiel de valorisation avec les aménagements possibles.
- Secteur très demandé: Tourisme ou location à l'année!
Opportunité rare – Visite coup de cœur garantie !
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus (photos supplémentaires sur demande). Visites 7/7 jours
Cette annonce référence 279985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013.
Prix du bien : 302 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet ensemble immobilier, alliant rendement locatif et multiples possibilités (habitation, gîtes, atelier…). Parfait pour investisseurs ou familles souhaitant allier revenus complémentaires et cadre de vie idyllique !
La maison (176 m²) :
- RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé.
- Grande buanderie + double cellier (convertible en studio indépendant ou gîte supplémentaire).
- Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain, WC, rangements.
Gîte clé en main (58 m²) – Prêt à générer des revenus !
- Une vie de plain-pied avec séjour/cuisine équipée, insert, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grenier aménageable.
- location saisonnière (forte demande) ou accueil famille/amis.
- Grange en pierre (120 m²) : Toiture ok, menuiseries à l'étage neuves, dalle béton + raccordements prêts.
À finir d'aménager en habitation ou salle de travail (avec dortoir à l'étage), ou espace professionnel. Carport.
- Grande grange (150 m²) : aménageable également faisant actuellement office d'atelier et stockage.
- Garage (50 m²) + chaufferie : Pratique et fonctionnel.
Le tout sur un terrain arboré de 1,5 hectares avec un fournil et un puits.
Fort potentiel de valorisation avec les aménagements possibles.
- Secteur très demandé: Tourisme ou location à l'année!
Opportunité rare – Visite coup de cœur garantie !
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus (photos supplémentaires sur demande). Visites 7/7 jours
Cette annonce référence 279985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013.
Prix du bien : 302 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 279985_2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble Immobilier – Investissement Lucratif et Projet de Vie !
302 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)