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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 85 m2, 3 chambres, garage, terrasse, jardin
— Marange-Silvange 57535 —
Nos partenaires locaux
Alexandre KOCH vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE // MAISON // 3 CHAMBRES // SOUS SOL COMPLET AVEC GARAGE // JARDIN // TERRASSE
Située au 177 rue du Moulin à Marange-Silvange, au fond d'une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31 ainsi que du Nouvel Hôpital de Moselle du groupe Elsan.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet intégrant un garage avec porte motorisée et un accès direct vers l'extérieur, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Informations techniques :
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière à condensation Viessmann installée en mai 2015
• Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
Les atouts du bien :
• Maison mitoyenne d'un seul côté
• Situation en impasse
• Parcelle plate de 435 m²
• Spacieuse terrasse accessible depuis la cuisine
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité d'aménager le bien selon vos envies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE // MAISON // 3 CHAMBRES // SOUS SOL COMPLET AVEC GARAGE // JARDIN // TERRASSE
Située au 177 rue du Moulin à Marange-Silvange, au fond d'une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31 ainsi que du Nouvel Hôpital de Moselle du groupe Elsan.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet intégrant un garage avec porte motorisée et un accès direct vers l'extérieur, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Informations techniques :
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière à condensation Viessmann installée en mai 2015
• Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
Les atouts du bien :
• Maison mitoyenne d'un seul côté
• Situation en impasse
• Parcelle plate de 435 m²
• Spacieuse terrasse accessible depuis la cuisine
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité d'aménager le bien selon vos envies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB3893327390
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 85 m2, 3 chambres, garage, terrasse, jardin
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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