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Maison viager à vendre occupé 4 pièces proche de THIBERVILLE (27)

— Thiberville 27230 —
39 000 €
79 m² / 690 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Capifrance

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Maison à THIBERVILLE
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À vendre en viager occupé, une charmante maison normande et sa dépendance. Située dans un environnement calme au coeur d'un hameau, cette maison offre une belle opportunité d'investissement immobilier.

Description :

Maison au coeur d'un hameau proche de Thiberville.
Maison rénovée : cuisine et salle d'eau récentes, chauffage électrique récent et poêlé à bois.
Jardin clos et arboré.
Construction normande et dépendance

Conditions financières :

Valeur vénale : 150 000 €
Bouquet : 39 000 € HAI
Rente mensuelle : 414 €
Viager occupé par un homme de 76 ans (droit d'usage et d'habitation à vie).

Avantages du viager occupé :

Prix d'acquisition décoté
Pas de gestion locative
Investissement patrimonial attractif et sécurisé

Cette maison représente une excellente opportunité pour préparer l'avenir, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre sereinement dans leur logement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941448
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Référence: 340937823466
DPE
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GES
A
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C
D
E
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G
Date du DPE : 17/02/2026
Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an
Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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