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69110 SAINTE FOY LES LYON - Appartement T3 de 84,50 m² - Exposition Ouest - 7ème Etage - Lumineux - Balcon - Cave - Tennis – Piscine – Idéal famille - Investisseurs
- RETOUR A LA VENTE -
Teresa Ferreira – Efficity vous propose, en Exclusivité, ce vaste appartement T3 de 84,50 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine privative, des espaces verts, ainsi que des terrains de tennis, le tout géré par un gardien.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour), des commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville) et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace de vie très lumineux de 30 m², orienté Ouest, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.
La cuisine séparée de 19 m² est aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux grandes chambres de 11,30 m² et de 11,47 m² avec placard.
A NOTER : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Voir plan.
Pour plus de confort, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et une cave de 6 m² complètent ce bien.
Vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, et le store banne électrique.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
(Chers confrères, je travaille en INTER-AGENCE.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Teresa Ferreira – Efficity vous propose, en Exclusivité, ce vaste appartement T3 de 84,50 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine privative, des espaces verts, ainsi que des terrains de tennis, le tout géré par un gardien.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour), des commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville) et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace de vie très lumineux de 30 m², orienté Ouest, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.
La cuisine séparée de 19 m² est aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux grandes chambres de 11,30 m² et de 11,47 m² avec placard.
A NOTER : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Voir plan.
Pour plus de confort, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et une cave de 6 m² complètent ce bien.
Vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, et le store banne électrique.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
(Chers confrères, je travaille en INTER-AGENCE.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 192119
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 282 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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