EXCLUSIVITE - L'AGENCE COULLAUD vous propose cette jolie maison de 2013 d'environ 130m2 habitable sur belle parcelle de 846m2, au calme et en lisière de forêt.
Elle se compose d'un grand espace de vie traversant et est dotée d'une cuisine toute équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique de 24m2 plein sud avec vue sur sa piscine.
Le coin nuit se compose de deux grandes avec leur placard intégré, d'une suite parentale, de deux toilettes indépendants, d'une buanderie et d'un bureau.
A l'extérieur se trouve une superbe dépendance en pin Douglas de 40 m2 édifiée en 2017.
La piscine bâtie en 2023 mesure 11X4 au sel et chauffée est bordée par une terrasse.
Belles prestations : chauffage au sol électrique et chauffage/climatisation par gainable, huisseries en aluminium et pvc oscillo battant, puits foré, arrosage automatique, visiophone, alarme, panneaux solaires posés en 2023 et une domotique est mise en place....
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un confort et une fonctionnalité optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement.
Elle se compose d'un grand espace de vie traversant et est dotée d'une cuisine toute équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique de 24m2 plein sud avec vue sur sa piscine.
Le coin nuit se compose de deux grandes avec leur placard intégré, d'une suite parentale, de deux toilettes indépendants, d'une buanderie et d'un bureau.
A l'extérieur se trouve une superbe dépendance en pin Douglas de 40 m2 édifiée en 2017.
La piscine bâtie en 2023 mesure 11X4 au sel et chauffée est bordée par une terrasse.
Belles prestations : chauffage au sol électrique et chauffage/climatisation par gainable, huisseries en aluminium et pvc oscillo battant, puits foré, arrosage automatique, visiophone, alarme, panneaux solaires posés en 2023 et une domotique est mise en place....
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un confort et une fonctionnalité optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En lisiere de foret - maison t4 + dependance + piscine
546 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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