Appartement lumineux rénové T3 bis avec cave et garage

Au calme et proche de toutes commodités, limite Beaumont, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement traversant EST/OUEST de 68 m2 rénové en 2025 avec grande cave et garage.
Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, une loggia; en sus une cave (8,6m2) et un garage viennent compléter ce bien.

Plus d'informations sur votre futur bien :
Appartement entièrement rénové en 2025 (hors parquet du couloir et parquet d'une chambre)
Situé au premier étage sans ascenseur
Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, fibrée et avec faible charges.
Tous les gros travaux ont été réalisés dernièrement : isolation des planchers, isolation par l'extérieur, étanchéité... !
DPE : D (149) GES : D (32)
Estimation des coûts annuels : entre 1 000 € et 1 410 € par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023
Charges de copropriété : 1045€/an
Taxe Foncière : 1420 €/an
Chauffage : individuel au gaz
Double vitrage
Nombre de lots principaux : 69
Prix de vente du bien : 149 000 € honoraires d’agence inclus, soit 140 500 € hors honoraires d’agence et 8 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, Aubière, Facultés, CHU, Bus, Tram...
QUARTIER CEZEAUX
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