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Cozynergy

à Toulouse

Ferme à rafraichir en campagne

— Piolenc 84420 —

232 000 €

103 m² / 500 m²

4 pièces

Les Clefs Du Soleil

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Située sur la charmante commune de Piolenc, en pleine campagne, découvrer cette ferme mitoyenne d'un côté pleine de potentiel et d'authenticité.
Implantée sur un terrain d'environ 500 à 600 m2 (le bornage est en cours), cette maison vous offre un cadre de vie agréable, au calme, sans être isolée.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée idéal pour vos soirée d'hiver et à l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc.
La maison dispose également d'un grand garage de 53 m2, pratique pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.
Présence de murs en pierre apporte du cachet et du caractère.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personaliser les lieux selon vos gouts et vos envies.
Un bien idéal pour un premier achat, pour les amoureux de la campagne et du bricolage souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans une environnement agréable.

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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