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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RARE F2 Rez-de-Jardin 56,5 m2 Terrasse Couverte Parking Proche Centre-Ville
— Haguenau 67500 —
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RARE À LA VENTE Appartement 2 pièces en rez-de-jardin 56,5 m2 Terrasse couverte Parking inclus Proche centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, découvrez ce grand F2 de 56,5 m2 en rez-de-jardin, avec une agréable terrasse couverte prolongeant l’espace de vie.
Descriptif du bien Surface : 56,5 m2
Rez-de-jardin :
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée
- Chambre confortable
- Salle d’eau / salle de bains
- Terrasse couverte
- Place de parking privative incluse
-
Confort & potentiel d’évolution Le logement est actuellement équipé de radiateurs électriques.
À l’origine, l’appartement bénéficiait d’un chauffage au sol par fluide alimenté par une chaudière gaz. Les raccordements étant toujours existants, une remise en service du chauffage au sol est envisageable via l’installation d’une nouvelle chaudière gaz ou de tout autre système compatible.
Résidence principale ou investissement Bien exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un potentiel locatif attractif compte tenu de sa localisation proche du centre-ville.
Convient également parfaitement pour une résidence principale grâce à son extérieur et à sa situation stratégique.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, découvrez ce grand F2 de 56,5 m2 en rez-de-jardin, avec une agréable terrasse couverte prolongeant l’espace de vie.
Descriptif du bien Surface : 56,5 m2
Rez-de-jardin :
- Belle pièce de vie lumineuse
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- Chambre confortable
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-
Confort & potentiel d’évolution Le logement est actuellement équipé de radiateurs électriques.
À l’origine, l’appartement bénéficiait d’un chauffage au sol par fluide alimenté par une chaudière gaz. Les raccordements étant toujours existants, une remise en service du chauffage au sol est envisageable via l’installation d’une nouvelle chaudière gaz ou de tout autre système compatible.
Résidence principale ou investissement Bien exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un potentiel locatif attractif compte tenu de sa localisation proche du centre-ville.
Convient également parfaitement pour une résidence principale grâce à son extérieur et à sa situation stratégique.
Référence: V26/2104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 890 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE F2 Rez-de-Jardin 56,5 m2 Terrasse Couverte Parking Proche Centre-Ville
179 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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