416 000 €

161 m² / 544 m²

7 pièces

Les Adresses Confidentielles De Porta Nuova

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L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose à Vaulx-en-Velin, limite Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme, une maison familiale de 161,31 m2 sur deux niveaux à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Elle comprend 7 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d’eau avec toilettes, toilettes séparées à l’étage. Combles aménageables. Un garage de 28 m2.
En sous-sol, deux grands caves de 45 m2 avec espace de rangement et 31 m2 accueillant la chaufferie.
La maison dispose de nombreux espaces extérieurs : un toit-terrasse de plus de 34 m2 ainsi qu'une terrasse donnant accès à un grand jardin. Le tout sur un terrain de 544 m2, piscinable, entièrement clos et arboré.
La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage. Elle offre un fort potentiel de rénovation, laissant libre cours à votre projet d’aménagement.
Transports à proximité : arrêts Pont des Planches et Tita Cois desservis par les lignes B7, JD 918, C3, C8, B57, BPL4 et BN83, et à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Laurent Bonnevay (ligne A).
Classe énergie : F
Prix de vente : 416 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/08/2022

Coûts annuels estimés : 3 960 € - 5 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Pont des Planches vaulx-en-velin maisons à vendre vaulx-en-velin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m2 - 7 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m2 - 7 pièces

416 000 €