Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de 147 m2 habitables offre de très belles prestations et un extérieur parfaitement aménagé. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
À l’étage principal, vous découvrirez :
• Un séjour lumineux de 40 m2
• Une cuisine indépendante de 12 m2
• 3 chambres de 13 m2
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un dégagement spacieux
En rez-de-chaussée :
• Une 4? chambre avec salle d’eau
• Une chaufferie de 25 m2
• Un grand garage de 65 m2 avec porte électrique (2 véhicules)
• Une cave
Côté extérieur :
• Terrain clos
• Piscine 10x4 chauffée par pompe à chaleur (3 marches)
• Grande terrasse couverte de 22 m2
• Dépendances avec local technique
• Jardin paysagé soigné
• Rivière à l’arrière avec accès
Les atouts du bien :
• Climatisation réversible
• Chaudière fioul + radiateurs
• Menuiseries récentes (10 ans)
• Toiture refaite il y a 7 ans
• Double vitrage
• Bonne isolation
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 328 €
Une maison clé en main, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder.
À l’étage principal, vous découvrirez :
• Un séjour lumineux de 40 m2
• Une cuisine indépendante de 12 m2
• 3 chambres de 13 m2
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un dégagement spacieux
En rez-de-chaussée :
• Une 4? chambre avec salle d’eau
• Une chaufferie de 25 m2
• Un grand garage de 65 m2 avec porte électrique (2 véhicules)
• Une cave
Côté extérieur :
• Terrain clos
• Piscine 10x4 chauffée par pompe à chaleur (3 marches)
• Grande terrasse couverte de 22 m2
• Dépendances avec local technique
• Jardin paysagé soigné
• Rivière à l’arrière avec accès
Les atouts du bien :
• Climatisation réversible
• Chaudière fioul + radiateurs
• Menuiseries récentes (10 ans)
• Toiture refaite il y a 7 ans
• Double vitrage
• Bonne isolation
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 328 €
Une maison clé en main, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe villa avec piscine chauffée et jardin paysagé
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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