Name: Maison ancienne de charme
SKU: 1993
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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790 000 €

200 m² / 1 679 m²

7 pièces

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Maison ancienne de charme 1900 175 m2 Terrain clos 1 679 m2 Véranda, dépendance, garage
Francheville le haut, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison ancienne de caractère des années 1900, offrant 175 m2 habitables + dépendance attenante de 25m2, située sur un terrain plat, clos et arboré de 1 679 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une cave et d’un WC indépendant.
À l’étage, 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
Une spacieuse véranda de plus de 40 m2, accueillant un jacuzzi xxl, vient compléter les espaces de vie. Une dépendance attenante de 25 m2 à aménager offre un beau potentiel d'extension de la partie habitable Grand garage de 60 m2.
Le jardin arboré, entièrement clos, assure calme et intimité.
Maison offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir.
DPE D Votre contact Pauline Ronzière : [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 1993
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 290 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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