Name: Maison 8 pièces 216 m2
SKU: 6319
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

216 m² / 3 156 m²

8 pièces

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Visite virtuelle disponible. Maison familiale de 216 m2 située à Châlette-sur-Loing, idéalement implantée en lot arrière offrant un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu’un studio indépendant pouvant être accessible soit de manière autonome soit directement depuis la maison (par le bureau) composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité indépendante. Une buanderie, un wc séparé. À l’étage, un palier, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce supplémentaire de 16 m2 à terminer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement comme la création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bains ou d’un espace dédié selon vos besoins. L’ensemble est édifié sur un terrain de 3156 m2, garantissant espace et tranquillité, avec en complément un double garage et une cave. Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes généreux et son fort potentiel, une opportunité rare sur le secteur qui mérite toute votre attention, contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Référence: 6319
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2025

Coûts annuels estimés : 6 400 € - 8 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr