Maison plain-pied 235 m2 centre village communay - terrain 1385 m2

Idéalement située en plein cœur de Communay, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 235 m2 habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
Le gros atout de cette maison, en plus de ses superficies et de son agencement, est son terrain de 1385 m2 !
Avec un emplacement idéal , vous pourrez faire bâtir une annexe ou un garage supplémentaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d’environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une ouverture directe sur la terrasse en composite et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir.

> Côté nuit, la maison propose :
- 6 chambres, dont une chambre avec salle d’eau et WC,
- une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, et accès direct à la terrasse et à la piscine.


> Espaces loisirs & détente :
- un espace billard,
- une salle de jeux

> À l’extérieur, place à la détente sans contrainte :
- piscine chauffée,
- pool house avec toilettes,
- spa,
- coin brasero,
- cuisine d’été,
- aucun entretien grâce à la terrasse composite et au gazon synthétique.
> Prestations techniques de qualité :
- Chauffage & climatisation par PAC air/air,
- Panneaux photovoltaïques (consommation personnelle),
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d'eau,
- Excellentes performances énergétiques : DPE A (58) GES A (2).

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour famille ou cadres recherchant espace, confort et qualité de vie, tout à pied.
Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Elle vous est proposée au prix de 750 000 € - Honoraires inclus charge vendeur - Taxes Foncières 2025 : 2395 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
>> ET Pour une immersion complète, venez la découvrir sur notre site www.jeromepellet.fr