Name: Maison 89 m² à Dissay-Sous-Courcillon
SKU: VM14350-SI-BB
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

89 m² / 697 m²

5 pièces

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A Dissay sous Courcillon
Maison de plain-pied de 88 m², accompagnée d'un grand garage attenant de 38 m².

Le logement se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux d'environ 24,55 m², d'une cuisine indépendante de 11.24 m²aménagée + grande entrée de 10 m².
3 chambres. La salle d'eau a été récemment rénovée et intègre une douche à l'italienne, les WC et un lavabo sont séparés.

Le garage de grande surface offre la possibilité d'agrandir le séjour ou d'aménager un espace
supplémentaire selon vos projets. Le terrain de 697 m² est entièrement clos et comprend un petit cabanon de jardin.

Chauffage : chaudière individuelle au gaz alimentée par citerne, complétée par un poêle à granulés performant pouvant chauffer l'ensemble de la maison ou servir d'appoint.

A seulement 5 minutes de la zone commercial de Château du Loir et de tous ces services.
Gare à 6 minutes. Autoroute A28 (TOURS-LE MANS) à 10 minutes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Betty BOUHOURS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 884 645 - Le Mans

Référence: VM14350-SI-BB
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison coté rue

Salon et Salle à manger AVANT

Salon et salle à manger APRES

Cuisine

Chambre 1

Chamnre 2

Garage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr