Name: Coup de cœur à Pornic Maison familiale au calme & sans vis-à-vis
SKU: 86726719
Price: 436800 EUR
Availability: InStock

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436 800 €

122 m² / 650 m²

6 pièces

Immobiliere De La Plaine

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Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Port Chéri, découvrez cette belle maison indépendante sur une parcelle close d’environ 650 m². Un bien spacieux, ultra-lumineux et parfaitement situé !

LES POINTS FORTS
Rez-de-chaussée convivial : Un grand salon-séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cuisine fonctionnelle et bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'appoint).

Étage cocooning : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale, et une salle de bains avec WC.

Annexes XXL (Rare !) : Un sous-sol complet (atelier, stockage, cave) + un garage fermé et un préau pour stationner plusieurs véhicules ou vélos.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
Commerces : Intermarché et zone du Chaudron à 1,1 km (15 min à pied / 3 min en voiture). Le Vieux Port à 2,3 km.

Côté mer : Les plages de la Joselière et des Chênes Verts à seulement 2,7 km.

Pratique : Écoles et cabinet médical à moins de 5 minutes (2,1 à 2,4 km).

Référence: 86726719
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr