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HERBAUT JOSE

à Ales

Cozynergy

à Toulouse

Charmant chalet à la campagne - 3 pièces - 69.35 m²

Name: Charmant chalet à la campagne - 3 pièces - 69.35 m²
SKU: 86777595
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sebastien-D'aigrefeuille 30140 —

159 000 €

61 m² / 1 434 m²

3 pièces

CENTRE ALES IMMOBILIER

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Amoureux de la nature, découvrez ce chaleureux chalet de 61.11 m² habitables (+véranda 8.24 m²), idéalement situé en pleine campagne, sur un beau terrain arboré de 1434 m² !

Au fond d'une impasse composée uniquement de chalets, ce bien rénové avec goût, mitoyen d'un côté, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine fonctionnelle de plus de 30 m², deux chambres confortables (plus de 12 m²), une salle d’eau avec WC, une véranda pour 8.24 m² supplémentaires.. ainsi qu'une terrasse couverte avec spa et un cellier.

Une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire, d'avoir un pied à terre dépaysant en pleine nature, tout en étant à moins de 15 mn d'Alès et 10 mn d'Anduze.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence: 86777595
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr