Name: OFF-MARKET — Appartement de Prestige au cœur du Triangle d’Or Paris 8ᵉ
SKU: 86778739
Price: 3750000 EUR
Availability: InStock

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L’Agence Arthaud vous propose, en off-market, un appartement d’exception d’environ 280 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing, au sein du très recherché Triangle d’Or – Paris 8ᵉ.

Ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et son fort potentiel de valorisation.

Composition du bien :
•⁠ ⁠Environ 280 m² de surface
•⁠ ⁠8 pièces, dont 6 chambres
•⁠ ⁠Vastes espaces de réception
•⁠ ⁠Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque
•⁠ ⁠Balcon filant offrant de belles perspectives
•⁠ ⁠Ascenseur et gardien
•⁠ ⁠Cave
•⁠ ⁠Emplacement de stationnement en cour intérieure

L’appartement bénéficie d’une configuration modulable, permettant différents projets : résidence principale familiale, pied-à-terre de prestige ou usage mixte, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Adresse premium, à proximité immédiate des avenues prestigieuses, des commerces de luxe et des meilleures connexions parisiennes.

Bien proposé exclusivement hors diffusion publique
Dossier complet et visites privées sur demande auprès de l’Agence Arthaud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86778739
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-8e achat appartement paris-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr